遵义楼盘网：第二期分享买房10个小知识，很受用哦！

来源：吉屋网发布时间：2021-07-11 11:03:18

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1、开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。
2、低层住宅：1-3层的住宅；多层住宅：4-6层的住宅；中高层住宅：7-9层的住宅；高层住宅：10层及10层以上的住宅；小高层：10-12层的住宅。
3、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商**企业）开发、经营、销售的房产。
4、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
5、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
6、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
7、住宅的层高，为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。层高=室内净高+楼板厚度。
8、等额本息和等额本金的区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变；而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
9、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。
10、买房流程可以分为买房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、收房验房等，各个流程所花费的时间不一。

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