遵义房产网告诉你买房前需要知道的事情！

来源：吉屋网发布时间：2021-07-10 16:02:35

大家都知道买房要先在手机上搜索一下自己想要买的房子怎么样，但是大家知道买房之前一定要知道的的事情是什么吗？或许买过房子或小部分人知道，那今天遵义房产网小编就给大家讲一讲我们在买房之前需要知道谢什么事情，很重要哟！

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你有买房资格吗？

遵义房产网告诉你，是否能买房子要结合当地限购政策；*重要的是资金准备好了吗？

要先知道自己可用于买房的资金有多少，还要知道自己目标区域的房价，以及其他购房成本大致要多少。

遵义房产网告诉你具体来说，可以从以下几个方面来考虑：

1.自有存款

现有可支配资产盘点，包括存款、投资等资金，确定哪些是可以提出来用作买房款的。

2.外来借款

可以轻松借到多少钱，渠道分别是哪里？是亲朋好友，还是信用卡接龙、甚至是信用贷。越低的借款成本，对于未来的每月还款压力就越小。

3.贷款：这部分分为公积金和商业贷款两部分来讨论：

公积金贷款：

一般比商业贷款低个1.5%~2%左右，所以更划算，但前提是，要保障个人公积金账户余额充足。有些人会选择提取公积金交房租，但这对未来有买房计划的人，是不划算的。

商业贷款：贷款额度、利率，放款速度，都与个人征信评估相关。

4.各类税费/中介费：根据所购房屋情况，收费有所差异

遵义房产网告诉你如果在以上计算完成后，发现购房资金缺口依然较大的，就要适当考虑放款目标年限了。毕竟，超过能力范围的消费，日后偿还起来也会非常吃力。根据以上情况，遵义房产网小编给大家一个预算的方式差不多能做个总预算，买房预算=自有存款+外来借款+贷款总额+各类税费，大家了解清楚了吗？想了解更多请关注遵义房产网吉屋站，有更多优惠惊喜等着您哟！