遵义楼市分析：遵义二手房可能会停贷！

来源：吉屋网发布时间：2021-07-02 14:58:15

遵义楼市分析遵义二手房可能会停贷，房贷利率上涨。遵义楼市分析近期有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。部分银行虽然没有停贷，但都设定了严格的限制条件，有的只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。

这意味着，大多数老房子都被纳入信贷限制之列。其他城市虽然没有停贷，但房贷利率普遍上涨。遵义楼市分析72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，相比年初明显上涨。

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特别是广州房贷利率迎来年内“四连涨”，工行广州分行首二套房贷利率分别调整为5.55%（LPR+90BP）和5.75%（LPR+110BP），相比年初的5.05%、5.25%，双双上升了50个基点。要知道，作为基准利率的5年期LPR利率已经连续14个月按兵不动。遵义楼市分析央行并未在全国层面进行加息或降息，但地方银行却可以通过加点来调节房贷，加点基数不断提升，房贷利率自然往上走。

有一半的城市房贷放款周期都在拉长，楼市信贷为什么突然全面收紧了？遵义楼市分析一个重要原因是，银行的信贷额度不足了。这源于央行年初出台的房贷“两道红线”政策，对银行房地产贷款占比和个人房贷占比都做了具体规定，几乎所有银行涉房信贷开始受到了严格约束。

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这个政策出来之后，很多人还存有疑虑，认为几乎没有任何影响。然而，现实一再证明，遵义楼市分析信贷是楼市的七寸，只要按住信贷，楼市不得不走上紧缩之路。我们看到，房企三道红线，已经让部分龙头房企，感受到了信贷收紧的凛凛寒意。房贷两道红线，也让部分银行感受到了政策之手的威力。信贷额度有了“红线”，供给受限之下，房贷利率上涨，乃至遵义二手房停贷，都是正常现象。另一个原因是，2021年即将过半，各大银行都要在半年报里公布相关财务数据，是否触碰“红线”，将会一目了然。这种背景下，一些银行会主动控制房贷投放力度，以求在年中大考中过关。尤其是一些在往年就已经触犯红线的银行，更要将控房贷作为首要任务。这是政治任务，不是可有可无的指标，谁也不敢疏忽。

其实二手房停贷，还是有很多的信息透露出来的。*个就是遵义二手房很容易成为调控牺牲品，相比二手房房贷，现在地方政府和银行更加喜欢新房房贷。新房可以贡献GDP贡献土地财政，而二手房只是财富转移，只能贡献为数不多税赋，所以难免在调控中受到一些影响。所以，未来买房，不仅要考虑*空间，更要考虑流动性，尤其要将变现的难易程度放在首位。想了解更多遵义楼市分析遵义二手房政策，请关注遵义吉屋网，实时了解*新政策信息！

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