遵义楼市分析丨贵州省遵义市房地产前景如何？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-02 09:52:14

贵州省遵义市是一座红色名城，不仅是有浓厚的红色文化，也是不错的避暑胜地，吸引来了无数的外地游客来遵义遵投资发展。那么贵州省遵义市房地产前景如何呢？下面小编带大家一起去具体分析。

一、基本情况

遵义市，贵州省的地级市，面积3.07万平方公里。

二、经济状况

2020年，贵州省经济运行呈现出“强劲恢复、稳定转好、逐季回升”的良好态势，地区生产总值17826.56亿元，按可比价格计算，比上年增长4.5％，在增速上连续10年位居中国前列，总量上迈入全国20强。遵义市的地区生产总值为3720.05亿元，同比增长4.6%；位列贵州省地区生产总值第二。

从以上数据可以看出：遵义市在贵州省内为较为发达地区，这些年经济增速较快，居民收入较高。

三、人口情况

1、2018年户籍人口812.75万人；2019年常住人口630.20万人，比上年增加3.13万人，城镇化率49%。

2、2015年户籍人口793.35万人；常住人口619.21万人。

3、2011年户籍人口771.94万人；常住人口610万人。

从以上数据可以看出：遵义市虽为人口外流城市，但户籍人口增加较快，常住人口也有一定增量。

四、房地产情况

1、房价涨幅：目前房价为2015年低点的1.2倍，涨幅较小。

2、销售面积：2019年成交1144万平米，折合人均1.82平米；高于全省1.47平米的平均水平。

3、人均住房面积：低于全国平均水平。

4、城镇化率：与全省49.02%的平均水平持平。

五、潜力分析

1、遵义市历史悠久，旅游资源丰富，景点众多，空气质量高，是重要的宜居城市。

2、遵义市地位比较重要，是西南的区域中心城市之一。

3、遵义市是国内的白酒基地，产业附加值高，民间较富裕。

4、遵义市农业资源丰富，制造业较发达。

5、遵义市城镇化仍有较大空间，这几年房地产市场较为火爆。

6、遵义市人口规模较大，目前虽仍未改变人口外流的趋势，但对人口也有一定吸引力。

综上所述，从全国角度来看，遵义市目前的房价较为低估；长期来看，作为省内第二大城市发展前景一片光明，遵义市房地产前景潜力较大。小编认为刚需购房的小伙伴，抓紧入手，遵义楼市必然会呈现一片大好的趋势，别等全款变*，*变车库。遵义买房就是遵义吉屋网，专为买房人服务的平台！！！