按揭买房迎来“新规”，四大行正式发声，部分购房者无法“贷款”

来源：吉屋网发布时间：2021-06-21 14:55:07

相信大家都知道，在遵义购房，几乎很大一部分人会选择贷款购房。因为普通的工薪阶层，想要全款买房的压力会非常巨大，所以贷款成了当下刚需购房者更普遍的方式了。有数据统计显示，截止2020年，中国房地产贷款余额为49.58万亿元，同比增长了11.7%，而房地产开放商的贷款余额为11.91万亿元。其中上述说到的购房贷款、个人住房贷款余额为34.44万亿元。但是受到去年疫情的影响，这三个数字的增长速度都低于去年的水平。

对于房子，老百姓们从古至今都比较“执着”，手头没有房子的刚需购房者希望在房价更低的时候买入，可以降低自己的购房成本，而一些依旧抱有“炒房”思想的人，则希望通过买房子实现“逆袭”，那么2021年，到底该不该买房呢？这个问题不仅普通老百姓们关注，就连很多企业的大佬们都是非常关注的。

除了是否买房的问题之外，和房子有关的一些制度也受到了很多人的关注，其中就有公积金了。在此之前，董明珠和黄奇帆就接连发表了自己的看法，黄奇帆此前就表示，中国目前的房地产行业已经抵达了巅峰，除了部分城市还有一定的投资价值之外，现在很多的中小城市住房失去了投资的价值，因为房价已经趋于平衡的状态。他的话其实就是告诉很多依旧想要炒房的人，现在买房已经失去了意义了。除此之外，黄奇帆还表示，建议取消企业给员工缴纳的住房公积金制度，这样就可以给很多企业降低12%左右的成本了。

不过说来容易做起来难，目前中国的住房公积金领域规模还是非常大的。有数据统计显示，现在中国大约有1.44亿人在缴纳住房公积金，如果一旦取消，那么很多人的“蛋糕”势必会被动了。买过房子的人都知道，使用住房公积金贷款购房是非常划算的，很多事业单位、公务员团队的员工，待遇比较好，住房公积金缴纳的比例比较高，往往买房子只需要支付购房的*款，月供都可以靠住房公积金还款了，购房压力大大减少。更重要的是，使用住房公积金贷款买房，可以申请3.2%——3.5%的公积金贷款利率，比普通的商业贷款利率要低得多。

虽然取消公积金的建议还没有被采纳，但是却受到了四大银行的“表态”：去年底，中行、中国银保监就发布了《新按揭贷款条例》，将于今年1月实施。新规决定建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度，银行开始收紧房贷额度。

小编个人觉得，银行的房贷额度收紧了，意味着很多人想要买房是“贷不了款”的，审核将会更加严格。除此之外，四大行还上调了房贷利率。所以刚需购房的小伙伴，得抓紧购房了。遵义买房就上遵义吉屋网，超低的折扣，专业的建议，贴心的服务，让您买得放心，住得安心！！！