遵义买房什么是网签价？什么是实际成交价？

来源：吉屋网发布时间：2021-06-17 14:39:39

网签价格是房屋转让前的价格，房管局会在网上公布交易价格，房管局系统上显示交易价格，价格必须在房屋转让指导价格和评估公司给出的评估价值之间的* 价格!而实际成交价格是房子卖完后的手价!

什么是网签价?

现在房产交易都要进行网上签约，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。

另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。

所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。

什么是实际成交价?

实际成交价就是指购房者*终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额。

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