遵义买房公积金贷款信用额度是怎么计算的？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-25 16:19:25

现如今，不在少数的购房者都选择贷款买房，因为一次性拿出一大笔资金，肯定压力山大，所有贷款买房似乎成了一种潮流。房贷买房分为：公积金贷款，商业贷款，组合贷款三种。各种贷款的额度也不尽相同，今天小编带大家了解了解遵义买房公积金贷款的信用额度是怎么计算的。

一、公积金的账户余额

员工公积金账户余额也会影响到贷款信用额度，一般公积金贷款的测算方法中，贷款信用额度是账户余额的一定的倍率。例如*近上海市颁布*新政策：以公积金存缴账户余额明确贷款信用额度的倍率从40倍降低到30倍。自然也有一些兜底的要求，例如有的地区要求，住宅公积金账户余额不够2万元的按2万元测算。随后再2万元乘于相对应倍率，测算出终的贷款信用额度。

二、按照所购房子的价格计算信用额度

简易而言，计算方法为：贷款信用额度＝房子价格×贷款折数，但详细情况所运用的规范也不一样。

如果是买房子，公积金贷款信用额度非常好测算，但一般公积金贷款信用额度都不足，需要走组合贷款，用商业贷款填补；如果是买二手房，要留意以上贷款信用额度计算方法中的“房子价格”指的是房产评估价，而不是网签备案价，一般状况成交价比网签备案价要低10%-20%，随后再依据全国各地的购房新政策乘于相对应占比，得到终的公积金贷款信用额度

贷款人的还款能力计算信用额度

本人贷款

实际计算方法：贷款人月职工薪酬贷款人所属单位住宅公积金月存缴额）×40%-贷款人贷款月应还贷总金额]×贷款限期（月）。

夫妻彼此一同贷款

计算方法：（夫妻彼此月职工薪酬夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额）×40%-夫妻双有贷款月应还贷总金额]×贷款限期（月）。

关键就是你的公积金贷款月供不可超出你（家中）的薪资的40%。

以上则是关于遵义买房公积金贷款信用额度是怎么计算的详细介绍，希望能为大家购房提供帮助。遵义买房就上遵义吉屋网，在领取超低购房优惠折扣的同时，还能享受免费看房专车为您服务！！！