- 森:美域中央怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
现如今房屋早已变成了大家口中必须讨论的问题之一。尤其是面对这样昂贵的房子价格,一整套房屋就有可能是一个家庭几代人的所有积蓄,因此针对许多平常人而言,买房一定要谨慎,一定要做好充分准备。大家都知道,房屋的使用年限是70年,在这期间,房地产开发商交房后,会给你们一本“不动产证书”,也就是房产证,有了这一证书,并且确保证书无误或是真实的。那么代表着你真真正正拥有了这套房屋的使用权。可是为了更好地确保房屋跟你姓,一定要留意下列一些问题。
*:拿到房产证后,办理房产抵押登记
为何要申请办理房产抵押登记呢?这是因为,如今很多人都是贷款买房子,因为如今一整套房屋在大城市中,价值起码在上百万,甚至于上千万。购房者千辛万苦买的房一定要做好万全的准备。所以在取得房产证后,就赶紧申请办理房产登记。因为银行是借给你钱,又不是慈善机构,假如有一天,你还不了贷款了,银行毫无疑问*选择便是将你的房屋进行抵押拍卖,那时候房屋的价值就不是你自己能决定的了,这样做也是防止自己亏损,所以要将风险降至*,毕竟没人可以保证将来自己会顺顺利利的。
第二:仔细核查房产证上的信息
大家都知道,房产证的基本信息是购房者的姓名和身份证号码;还包含得有房屋的面积、房号、具体位置等。在拿到房产证以后一定要细心的反反复复的检查,看一下信息内容是不是有误。因为这关系到自己下半生财富,一定要认真仔细对待。如今许多信息都是房产管理局的人工输入进去的,这很难确保不会发生错误,所以还是小心为上。
第三:要注意相关文件的保存
购房者不能刚取得房产证就得意忘形,一副“与世无争,高高挂起”的模样,因为这是自己的事儿,所以要分外上心才对。而并不是“房产证在手中,天下我有”的那种态度。不能急着把购房时所获得的单据、合同书以及各种各样的信息丢掉。其实,这类做法是很危险的,假如要是碰到不好房地产开发商,或者不“通情达理”的物业管理,再产生点什么麻烦,*终有可能会落个“有理说不清”的地步。毕竟房产证也有会出现错误的概率,另一方面这些证据和证明往往是*手证据,在缴纳契税和其他交易活动中很可能需要这些票据。
假如我们在之后要想转让这一套房子,这一些文件和数据将会起着非常大的作用,还必须要有契税发票才行,如果这一些东西不小心遗失了,那么补办的时候手续就会非常复杂,还较为消耗时间和精力。因此初次购房的购房者,还是要多听一听他人的建议,一定要确保好自己的利益。能省钱省事的事儿多做。
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