遵义市2020年房地产市场遵义市房价年报

来源：吉屋网发布时间：2021-02-26 15:03:18

2020年是对各行各业而言都是艰苦的一年。

在2020年一月，新冠疫情爆发，持续防疫要求行程出行，对市场经济造成了强烈冲击。

新冠疫情的到来对于我国的房地产行业也造成了强烈影响。

经疫情影响的经济低迷，对房地产市场的各项工作都造成了影响，如：销售行业，回款情况，工程施工等。也彻底打乱了个房开企业的既定营销建设计划，遵义的房地产市场也不可避免的收到了疫情影响的经济冲击。

遵义房产网的小编将带你了解一下2020年的房产市场年报。

2020年房地产各项数据年报

在2020年，遵义市的土地市场供销有所放缓，遵义四城区：红花岗区，汇川区，新浦区，播州区成为市场供求的热点区域。还有多家房开企业公司*遵义。

整体趋势：

➤遵义土地市场供销有所放缓，新增供地7212.92亩，成交6470.27亩，单亩地价146万/亩。

供求情况：2020年土地市场整体热度降低，但汇川区热度不减；播州区土地加大供应，且出让综合楼面价较低，导致整体单亩地价下降至146万/亩。

流拍情况：2020年经营性用地成交90宗，有16宗土地流拍。

➤地价146万元/亩，楼面价901元/㎡，综合容积率为2.44。

➤遵义市成交的土地中，商住用地的占比*，商业及商办用地的成交比较少。

2020年，遵义主城区经营性用地成交1051.46万㎡，其中住宅用地与商住用地成交1007.33万㎡，占比95.8%。

历年以来，2016年商住比结构*，达到35%，其它年份的商住占比均小于30%；2020年，遵义市主城区供销以住宅及商住用地的为主。

➤播州区、新蒲新区为市场供求的热点区域，红花岗区土地供应量较少。

各区均有土地成交和供应，从价格来看汇川区楼面地价*，为1420元/㎡，区域热点较高，拉升整体楼面均价。

新蒲新区与播州区土地供应大量增加，但出让楼面价较低，其中播州区楼面均价低至705元/㎡。

从土地出让趋势来看，市中心土地出让减少，逐渐向外扩展；核心区域优质地块供应量仍保持稳定。

受2020年新冠病毒疫情影响，遵义市土地成交综合溢价率下滑到2%。

自2017年开始，遵义土地市场开始火热，有多家房企进入遵义市场；

2020年，受疫情影响，遵义市综合溢价率有所下滑到2%。

从区域上看，新蒲新区和播州区为企业拿地热点竞争区域。

在2020年有阳光城、创恒、明信、东原、中海等8家房开企业顺利布局*于遵义。

2020年冠信、顺天达、东欣均有斩获，中海、东原等8家房企落子遵义。

2020年住宅市场供应369.93万㎡，去化面积274.42万㎡，成交均价5995元/㎡，库存为476.36万㎡

年度地块高价
原市政府2020-汇-03地块成为2020年遵义市年度热点，出让楼面价3327元/㎡，成交楼面价4708元/㎡，溢价42%，中海地产、乔新置地联手夺得遵义新的焦点
在建项目：中海九樾

备注：

以上数据均来源于自多方市场调研，数据仅供参考