下面我们一起来看看“遵义买房_房产抵押按揭贷款四大注意事项”
一、你的个人信用记录是不是保持良好
房产抵押按揭贷款与别的按揭贷款较大的差异就是:当贷款人长时间没有还款及其不得已而为之的情形下,银行才会以拍卖抵押房屋的方法来填补经济发展的亏损。因而银行在审核房产抵押按揭贷款的情况下,会非常注重贷款人的个人信用记录,通常都会选用信誉度不错的贷款人进行合作。假如你在2年以内持续出现贷款逾期超出3次,或是是积累贷款逾期超出6次的用户,那么可能你申请办理起來就难了.
二、可不可以抵押贷款他人户下的房产
除去自己户下的房产以外,贷款人所提供的他人户下的房产也是需要获得银行的认可的.但是,为了防止出现纠纷案件,抵押贷款他人户下的房产时,必须征询获得房屋的产权人的允许,与此同时并出示允许抵押贷款的有关声明资料,这样才能够完全彻底让银行对于此事没有顾虑.若是你没经过房主的允许,就私自把房拿去银行抵押贷款,银行可是会拒绝你的申请办理.
三、抵押贷款的房产有没有变现的能力
一般来讲,抵押贷款给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请办理的.举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押贷款给银行,你那不是找抽嘛!银行把按揭贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,通常很难获得银行的认可。
四、你是不是有足够的还款能力
银行在审核按揭贷款时,除去会考虑贷款人的个人信用记录是不是保持良好外,还要考察贷款人是不是具备足够的还款能力.因而,假如你没有一份稳定的工作,或是不能够提供收入证明和工作证明,又或是无法提供银行流水,通常都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请办理房产抵押按揭贷款的资格,甚至连别的按揭贷款的申请办理资格也不具备.
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