桐梓鑫洋鹭岛大院

遵义桐梓鑫洋鹭岛大院规划设计的占地面积是78089.0平米，建筑面积是300322.0平米，容积率是3.0。由成都思纳誉联建筑设计与限公司设计的桐梓鑫洋鹭岛大院容积率相对合理，绿化率高达30.0%，非常适宜居住。

桐梓鑫洋鹭岛大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桐梓鑫洋鹭岛大院多层的公摊为5%-10%，桐梓鑫洋鹭岛大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桐梓鑫洋鹭岛大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桐梓鑫洋鹭岛大院房子的情况来算一下。

桐梓鑫洋鹭岛大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桐梓鑫洋鹭岛大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桐梓鑫洋鹭岛大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桐梓鑫洋鹭岛大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。