在遵义买房洋房和高层的区别是什么？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-05 16:59:30

对于在遵义买房子这个事情，每个人都会有自己的想法和一些独有的购房经验，喜好也各不相同。房屋的类型有很多种，*常见的就是别墅、洋房或者高层住宅，购房者在遵义买房时就应该考虑清楚自己要买什么类型的房屋，别墅大家都知道，那么洋房和高层的区别是什么？

1、建筑层数

遵义买房高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。

2、户型布局

遵义买房洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。

3、梯户比和人流量

遵义买房市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，*多也是一梯两户，而高层公寓，多为两梯四户、有些甚至是两梯六户、三梯八户，如果是30多层的高层，住户多的话每天等电梯时间较久。洋房一般每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高；高层一般都在三户及以上，人员流动量较大，比较嘈杂，居住舒适度相对较小。

4、容积率

遵义买房对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在我国，洋房容积率约0.8-1.2，小高层容积率约1.5-2.0，高层容积率约2.8-4.0。从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。如今，市场上在售的多层洋房，容积率多在0.8-1.2之间。容积率低，多层花园洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。

5、小院和地下室等附加值

遵义买房一般洋房一楼都带有小院和地下室，开发商为了卖好二楼也会将一楼一半的地下室分给二楼，所以二楼一般也能有地下室。高层一般没有地下室和庭院，附加值相对较小。

相信大家已经清楚在遵义买房高层和洋房的区别了，总而言之，在遵义买房的话洋房是属于享受型的住宅，更加注重居住舒适度，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里，根据自己的需求去选择，想了解更多遵义买房知识就上遵义吉屋网，实时了解*新遵义买房知识。

保利未来城市

播州区 | 遵义市播州区遵南大道中段西侧保利未来城市营销中心 4700元/平米

户型2-4室 | 建面75-135㎡

大型社区商场超市宜居生态综合体景观居所早教机构

拨号立享优惠

在遵义买房洋房和高层的区别是什么？

推荐楼盘

城投滨江和城