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遵义房产知识分享:什么是容积率?

来源:吉屋网   发布时间:2021-04-28 15:58:03

其实大部分人都忽视的指标容积率,容积率越低越好吗?时常会听到这样的问题的讨论。容积率越低越好,逻辑上并没有什么问题;今天小编就和大家分享一下遵义房产知识,买房都会遇到的一个词——容积率。容积率的高低对后期居住的舒适度有很大的影响。如果你还没有搞清楚容积率,那赶紧点开这篇文章来看看。

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容积率,又俗称建筑面积的密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。计算公式非常简单,即:总建筑面积/可建设用地面积。遵义房产超低的容积率,可以尽情的挥霍土地面积,将小区建成低密度、高绿化,用心营造小区景观,提升居住舒适度。

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遵义房产虽然容积率确实与小区的舒适度相关,一般而言,低的容积率,意味着高的绿化率,大的楼间距以及低密度的楼栋分布,就居住品质而言,确实大有裨益。但仅仅看容积率来评判小区品质,太过主观,容积率需要综合考量各项指标,如绿化率、户型、小区内部配置等。

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事实上就是,并不是每一个买房的人都能住得上别墅,也并不是每一个人都喜欢住别墅。正所谓一千个人买房有一千个购房需求。对于喜欢高层的人来说,别墅的视野不开阔,绿植太多,蚊子也太多。对于喜欢多层的人来说,高层又存在楼间距太小,密度太高,低层采光难,高层又压抑。而对于喜欢小高层的人来说,不高不矮,一切刚刚好!遵义房产对于开发商来说,不同的建筑形态意味着不同的容积率,别墅的容积率造不了小高层,同样,超高层也不能奢求多层的容积率。

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虽然不少人对于低容积率的建筑形态还是情有独钟,但是,遵义房产低容积率很快就要成为历史。根据相关数据表明,中国的耕地面积仅剩18亿余亩,守住这条红线,是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大,必须严格控制。从2003年开始,国土部下发容积率0.3以下别墅用地禁令。禁墅令的初衷是为了合理规划土地,在土地资源日渐稀缺的今天,更是为了提高土地利用率。

随着中国城镇化进程的步伐不断推进,遵义房产不仅是规模化地块越来越难拿到,新推出地块的容积率也开始向高发展。随着低容积率住宅将被时代所遗弃,在市面上的存在感也将越来越低,而越低越好也注定只是我们心里的一个美梦!如果你要买房就可以开始在遵义吉屋网看起来啦,在遵义房产众遇到合适的就定下了吧,可遇不可求。

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