在遵义买房看样板间应该怎么看呢？

来源：吉屋网发布时间：2021-04-26 17:04:44

新房样板间展现在大家眼前的总是光鲜亮丽的一面，大家在遵义买房去看房的时候往往会被样板间规整的布局、华丽的装饰所吸引。但看样板间不是逛家具店，不能只关注装修和摆设，看效果的同时也要注意细节！今天小编就给大家分享一下在遵义买房看样板间注意的细节问题有哪些。

遵义买房看样板间细节01：样板间与实际住房建造比例是否1:1看房时首先要跟置业顾问确定，样板间是否是按照1:1比例建设，尺寸包括每个房间的开间、进深及层高。除此之外，有些样板间在建设时会将非承重墙打通，有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量。

遵义买房看样板间细节02：家具家电尺寸可能“缩水”样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸会偏小，这样就扩大了房间的空间效果。另外，样板间在家电的配置上会以美观为主，对于洗衣机、热水器等占地但不明显的家电会省略掉，空间看上去比较宽敞，当购房者真正入住时可能发现空间不足的尴尬。看样板间时，不仅要仔细观察，而且可准备便携卷尺进行简单的测量，做到心中有数。

遵义买房看样板间细节03：上下水管道及电线如何安置新房样板间在建设时为了美观可能会省略掉上下水管道及电线，所以呈现在购房者眼前样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。但实际生活中，水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，这些管线的铺装也是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

遵义买房看样板间细节04：注意区分自然光线与华丽灯光样板间里的吊灯是长明的，除了照明大灯，房间里还会设置各种各样的功能灯，开灯后强弱交替的光线也会给房间增色不少。另外，很多样板间是关闭窗户、使用窗帘，购房者可能忽略房间的真实采光。看样板间时，可关闭房间内的各种灯饰，拉开窗帘感受窗户大小及采光面是否能够满足日常生活的需要。

遵义买房看样板间细节05：样板间主要看空间而非装修很多样板间为了追求良好的视觉效果，会在装修上苦下功夫，使用的装饰材料很高端，装修设计也花费不少。但实际上看样板间应主要关注空间布局，房间的分布是否合理、动静是否分区等。在看精装房的样板间时，要确认交房标准。根据《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。大到地板、墙面，小到水管电线，都要与实际交房一致，并写入购房合同。无论是毛坯房还是精装房，在实际交易中，不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了避免日后的纠纷，可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

以上就是大家在遵义买房去看样板间时要注意的问题，这些细节问题是大家容易忽视也是*重要的问题，，一定要注意哦！想要了解更多遵义买房知识就上遵义吉屋网，让你在遵义买房不踩坑！

在遵义买房看样板间应该怎么看呢？

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