近两年准备在遵义买房的人，这几点建议应该能帮到购房者？

来源：吉屋网发布时间：2021-04-15 16:15:36

现在有很多人都是对购房有执念的，因为房屋不但关系到当代人的婚姻，还会牵涉到孩子的教育问题。房屋到现如今，早就已经不只是一个住所而已了，他也有可能是保值和理财的工具。购房虽然很重要，但怎么买房更是关键。一整套房屋很有可能在将来伴随你很长的时间，购房的时侯也是需要一笔大开支的。因此，明后年要想购房的人先不要着急，小编我在这儿送你几点好用的建议。

*：能买现房不买期房

受2020年这场国际性“风波”影响，许多房地产开发商资金链出现问题，正在修建的楼盘很有可能会推迟拿房。假如仅仅只是推迟拿房，那么问题可能还不大，但怕就怕某些不良房地产开发商会偷工减料、偷工减料。由于买房者买的全是期房，因此对房屋的具体情况了解，只有到拿房的那一刻才会明白房屋的实际品质。小编觉得，从这一点上来讲，预购制对买房者而言，实际上是十分不公平的。由于房屋的品质无法获得保证，直到买房者真真正正住下来，各式各样的隐藏问题可能就全暴露出来了。与此同时，买期房另外还有一个隐藏风险那就是房屋很可能会烂尾。如果房企破产、老板跑路，受苦较大的还是买房者。买房者不但投入了巨大的资金，并且烂尾的房屋无法正常的居住，不但如此，还需要每个月承担住房贷款的压力。

第二：量力而行，根据自己的实际情况购房

现阶段，很多买房者为了购房已经花完了全部的家底，甚至于还不得不借钱。这类买房者完全不为购房后的生活做准备，一味追求好房子，听销售三言两语就买下来远超自己经济实力的房屋，只能让以后的生活更为拮据。对于一般买房者，选购房屋需要做好计划，比如月收入是多少、多少用于还贷、平时花销情况等，这些都必须考虑。不要在购房前不管不顾，直到真到了还贷的时候，发现省来省去钱依然不够，日常生活全靠银行信用卡、花呗。大家都清楚，购房对普通百姓而言是件大事儿，可是很多人都只考虑到购房时的情况，没去考虑买了以后的生活。如今法拍房愈来愈多，表明断供的数量增加，如果断供超过3个月，不但房屋会被银行拍卖（房屋的估值也会远小于你那时候购房的价钱），然后你还需要补上剩余的住房贷款，这就得不偿失了吧，所以一定要根据自己的实际情况来购房。

第三：能买毛坯，就尽量不要买精装

为何这么说？因为精装房尽管能够直接拎包入住，还节约施工期，但实际上真正的装修压根和实际付出的不对等。要晓得，房地产开发商之所以推出精装房，其根本的目的依然是为了利润，因此实际上品质是没法确保的。近期即使是某些知名房地产企业，也被曝出为赶工期精装房以次充好的事件。有的房屋质量问题确实不过关，买房者只有再次装修，与其这样，还不如刚开始就买毛坯房。假如是因为某些原因还是要买精装房，那小编建议还是选择有知名度的房地产企业，即使出现问题，他们也会为买房者处理好问题的。

明后年想买房子的人，小编送给你的上述几点建议，其实还是十分实用的。大部分人买房子其实还是为了能够自己住，因此业主的居住感受就显得十分关键了。在购买房屋之前要小心谨慎，多看看、多关注、多实地考察、多比较房产信息，再结合自身家庭成员情况决定！只有这样才能选到*适合自己的房子，自己才能住的比较舒服。

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