购房者买首套房将享受哪3大好处？

来源：吉屋网发布时间：2021-04-07 11:43:40

房屋，长期以来全是中国人*在意的东西，因为只有房屋才可以结婚生子、安居乐业。因此，即使房子价格再贵，大伙儿也会拼尽全力去买。但针对购房这方面，很多人都不怎么太了解。常言道，“内行看门道，外行看热闹”，小编认为这话用在刚购房的人的身上非常适合。由于刚购房的人，对于税费、房型、楼层等也不太了解，更加不清楚自己如果购买的是首套房会有哪些好处呢。因而，今日小编就来跟大家好好地讲一下，如果你是购买首套房的情况下，将会享受哪些好处。

很多人不太明白首套房的含义到底是什么，就仅仅单纯性的把它理解为*次买的房就称为首套房，其实并不是这样的，关于首套房它是有评定标准的，并不是说买了房屋就不再算是首套房，我下面例举一些能够评定为首套房的标准。

1、从来没有买过房子（个人或者夫妻双方），现在买房是*次买房，这毫无疑问是首套房。

2、如果名下有一套房子，但是买的时候是全款买的，再买房子也属于首套房。

3、贷款买过一套房，但是后来又卖，这种情况也可以认定为首套房。

4、个人名下有两套房产，但是贷款已经全部结清，同时能够提供两套房产的出售证明，这种情况下贷款买房也属于首套房等。

如果存在这几点情况的话，就算是首套房。

告诉大家首套房的认定标准后，接下来小编就给大家介绍一下买首套房可以享受哪3个好处。

*点：*低

根据现在银行的规定，大部分城市的首套房住宅只需要*3成，可以贷款7成。假如一套100万的新房，并且是首套房，那么它*只需*30万就可以了。如果是第二套房子的话，*需要付4成或者6成，小城市一般为*4成，大城市一般为*6成。如果是三套房或以上，那就不能再获取贷款了，买房必须要付全款。

第二点：房贷利率相对更低

首套房子的房屋贷款利率低是对于购买第二套房来讲的，并不是首套就一定能拥有极低的房屋贷款利率。首套的房屋贷款利率相对于第二套房的房屋贷款利率来说它会更低一些，例如首套房屋贷款利率5.39%，第二套房的房屋贷款利率有可能会达到5.88%。

第三点：税费会比较低一点

无论是买新房或是买二手房，全是必须交房产契税的。房产契税的税率和买房者的房子套数、买房面积有关。买房家庭如果是首套房，并且买房面积在90㎡以下，房产契税为1%；买房面积在90㎡以上，房产契税为1.5%。第二套房的房产契税*少为1%，*可达到4%，这一差别还是非常大的。

上述便是首套房的买房者能够享有到的3个好处。所以，你在购房的时候，一定要好好珍惜你的*次购买名额，千万别乱买房。在买之前，一定要考虑到房型结构、物业管理水平、楼层、光照条件、自然通风条件等好多个方面，或是向某些专业人员请教以后再做决定。

购房者买首套房将享受哪3大好处？

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