遵义买房|买房交*注意事项

来源：吉屋网发布时间：2020-02-10 11:25:50

首先，在什么时间交**合适呢？买房一般不是一次性就结清的，大多人选择按揭贷款买房，这就有*怎么交，如何交的问题。

1、先签合同，后交*。

如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订完商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付*款了，开发商会出具*款收据。然后购房者可以凭购房合同、*款收据等资料，向银行申请房屋按揭贷款。

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2、交*注意事项

（1）检查开发商有没有商品房预售许可证，所购楼栋是否在预售范围内。

（2）查看合同是否标准为房屋买卖合同文本，选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，按照合同文本中所列条款逐条逐项填写。

（3）留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等，如果开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也填好了，就要特别注意，因为已经填好的合同大多存在权力责任不对等的问题，一定要仔细阅读，提出自己的意见，不能盲目签字。

（4）明确约定付款方式，在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。如果不签合同先交定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，很难维权。

（5）约定好交房日期，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的的责任。避免开发商用一些迷惑的字眼误导购房者。

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