金苑小区

金苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

金苑小区的房子很购买来自住。因为金苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金苑小区购买来是很适合自住的。

金苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金苑小区多层的公摊为5%-10%，金苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金苑小区房子的情况来算一下。