叶红小区问答

叶红小区位于大连路银杉路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

叶红小区的优点挺多的，从价格上看叶红小区性价比合理，还是很不错的。叶红小区周边配套齐全，并且交通便捷。让叶红小区的业主居家生活都十分方便。另外，叶红小区以人为本的设计理念，也让叶红小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

叶红小区暂无明显缺点。叶红小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且叶红小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个叶红小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

叶红小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与叶红小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当叶红小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该叶红小区建筑面积加倍计算。

叶红小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照叶红小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照叶红小区建筑面积来算的。叶红小区商品住房在销售时，购房者与叶红小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按叶红小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

叶红小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．叶红小区房屋所有权证原件；4．网上签约的叶红小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交叶红小区交易结算资金托管凭证原件；6叶红小区契税完税或减免税凭证原件；7．叶红小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

叶红小区二手房交易注意事项有1、进行叶红小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订叶红小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明叶红小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买叶红小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

叶红小区占地面积大，空间大，并且叶红小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且叶红小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏叶红小区的居住环境的。

判断叶红小区的劣势，首先看叶红小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看叶红小区的周边治安好不好；最后要看叶红小区质量是否有问题等。所以建议在选购叶红小区房屋之前，要对叶红小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

叶红小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响叶红小区每栋楼直接的采光。因此，整个叶红小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外叶红小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以叶红小区整体上面通透性都非常好。