瑞港世纪城问答

瑞港世纪城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、瑞港世纪城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买瑞港世纪城之前一定要先看五证是否齐全。

瑞港世纪城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瑞港世纪城很方便。除此之外，瑞港世纪城周边还有各大购物商场，满足日常所需。瑞港世纪城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

瑞港世纪城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞港世纪城多层的公摊为5%-10%，瑞港世纪城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞港世纪城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞港世纪城房子的情况来算一下。

买瑞港世纪城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的瑞港世纪城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买瑞港世纪城房子时的各项税费 4、仔细考量瑞港世纪城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好瑞港世纪城房屋装修及维修费用预算。

瑞港世纪城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞港世纪城房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞港世纪城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞港世纪城交易结算资金托管凭证原件；6瑞港世纪城契税完税或减免税凭证原件；7．瑞港世纪城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑞港世纪城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。瑞港世纪城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以瑞港世纪城买来自住是非常值得的。并且瑞港世纪城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

瑞港世纪城占地面积大，空间大，并且瑞港世纪城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且瑞港世纪城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏瑞港世纪城的居住环境的。

瑞港世纪城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且瑞港世纪城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，瑞港世纪城地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而瑞港世纪城位于南京路11号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前瑞港世纪城为4158元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

买房都是越早买越好，而瑞港世纪城目前的房价是4158元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上瑞港世纪城地处于南京路11号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。