林达大院美食街楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：林达大院美食街
楼盘别名：林遵义达大院美食街
区域商圈：汇川区
物业类型：住宅
参考单价： 4800元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓50年
开盘/加推： 2021-07-17 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：汇川区汇川大道（汇川区公安局旁）发地址到手机
售楼处地址：中国·遵义·汇川大道（汇川区公安局旁）

建筑规划

交房时间： 2023-03-31
装修情况：毛坯,简装
楼栋总数： 54栋
规划户数： 52户
占地面积： 66666㎡
建筑面积： 156000㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：板塔结合
主力户型：商铺(2)
开发公司：贵州林达创远房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

遵字（2021年）第0055号 2021-01-15
遵字（2019年）第086号 2019-07-09 汇川区林达大院地产项目（二期）22#、23#、24#、27#、28#、29#、7#楼
遵市商房预证遵字（2018年）第106号 2018-12-14 汇川区林达大院地产项目（一期）1#、4#、5#楼
遵市商房预证遵字（2018年）第118号 2018-12-14 汇川区林达大院地产项目（一期）2#、3#、6#楼

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生活配套

物业公司：贵州星际物业服务有限公司
物业费： 2元/㎡/月遵义林达大院美食街无别墅项目
车位数： 1156
周边配套：
- 交通23路，304路，娄山3路，娄山5路公交线路正常运行。
- 幼儿园航天幼儿园
- 中小学航天小学，航天中学

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楼盘介绍

项目介绍

《林达·大院》位于汇川区汇川大道与珠江路交界处，汇川区是遵义市第一个国家级经济技术开发区，是遵义市的经济、政治、文化中心。汇川区位独特，交通便捷。处于重庆“一小时经济圈”和黔中产业带的结合部，是黔北综合经济区的核心区，也是渝南与黔北经济文化的重要交汇区域。整个项目总规划用地面积约97.66亩，总建筑面积为16.9万方，住宅总户数约：490户，项目总体分2期开发，一期主要由美食街和四合院产品组成；二期规划的2栋住宅，1栋酒店，1栋公寓，21个四合院及风情商业金街所组成。建成后整体将打造了一个集美食、娱乐、文化于一体的一站式大型商住综合体，营造一个“在小区里购物，在购物中欢乐”的轻松、便捷的居家型大社区。

区位介绍

林达大院美食街位于汇川大道与珠江路交界处，汇川大道全长13公里，起于东联线路口，止于高坪镇堰塘村，双向6车道。是遵义市政府十二五规划重点打造推动遵义市城市化建设的一条重要主干道。项目周边路网四通八达，复兴大道连接老城区，到遵义**繁华的广珠商圈，港澳商圈只需要10**的车程，国税局旁高新快线西段的完工将林达大院到达新舟机场的时间从现在的半**缩短到15**，红河东路横跨莲花山森林公园，连接到遵绥路口直到李子垭收费站。红河西路连接酒精厂及职校片区。通过嘉陵江路可**遵义北收费站，更可快速的链接贵遵高速，兰海高速、遵绥高速，北环高速、杭瑞高速，去到国内各大城市。23路，304路，娄山3路，娄山5路公交线路正常运行。项目旁边的珠江路与金沙江路也在正常运行，未来的《林达·大院》将处于四纵四横的便利交通局势，出行方便快捷，更为区域发展奠定了良好的基础。

规划设计

林达大院美食街整个项目总规划用地面积约97.66亩，总建筑面积为16.9万方，住宅总户数约：490户，项目总体分2期开发，一期主要由美食街和四合院产品组成；二期规划的2栋住宅，1栋酒店，1栋公寓，21个四合院及风情商业金街所组成。建成后整体将打造了一个集美食、娱乐、文化于一体的一站式大型商住综合体，营造一个“在小区里购物，在购物中欢乐”的轻松、便捷的居家型大社区。

景观特色

林达大院美食街的林达12景：打造遵义独具特色的主题情景街，将文化元素、场景、雕塑、小品等融为一体，从空间设计、场景营造、氛围渲染等围绕主题精心设计，每一景都蕴含一个故事，都代表不同的寓意。人在景中游，故事心中留！全力打造一个与众不同的项目，林达美食街在设计时就充分考虑了红色文化、土司文化、三线文化等文化资源和遵义本地特色美食，将文化创意产业与实体经济深度融合。目前已经招商餐饮商家100余家，招商面积超10000方；

建筑风格

林达大院美食街新中式建筑风格，地面积约100亩，总建筑面积约15万㎡，涵盖商业美食街、院落式商业、酒店、公寓等多业态。用传统黔北民居与现代元素相结合，立面上选用了浅灰色的砖砌，配有金属框架玻璃幕墙及咖啡色的木质格栅，结合外墙上立体的装饰浮雕，打造一个具有鲜明个性且富有时代感的建筑形象。

项目优势

林达大院美食街位于汇川区汇川大道与珠江路交界处，汇川区是遵义市第一个国家级经济技术开发区，是遵义市的经济、政治、文化中心。汇川区位独特，交通便捷。处于重庆“一小时经济圈”和黔中产业带的结合部，是黔北综合经济区的核心区，也是渝南与黔北经济文化的重要交汇区域。